Ausstattung

Diese sehr schöne individuelle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und lässst durch die bodentiefen Fensterelemente sehr viel Licht und Sonne in die Räum, ist mit modernen Parkettboden ausgestattet und wird durch eine Fussbodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im 1.OG (Eingangsbereich befinden sich der schöne Wohnbereich und das Esszimmer, im oberen Bereich (DG) befinden sich die beiden Schlafräume. diese beiden Ebenen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden. Weiter verfügt diese interessante Wohnung über eine separate Küche mit moderner in weiß gehaltenen Einbauküche, ein modernes in weiß und schwarz gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, einen einladenden Flurbereich und 2 sonnige nach Osten ausgerichtete Balkone….

Zur Wohnung ist eine Einzelgarage EUR 50,00 p.m. anzumieten.

Zu dieser schönen Wohnung ist ein TG-Stellplatz für EUR 70,—p.m. anzumieten.

Lage

Sehr beliebte schöne Wohnlage in Süden Münchens in Sendling - Nahe dem Südpark in der Almbachstraße….

Wohnfläche ca. 90 m2

Mietkosten

Nettomiete	1.580,- €/Monat
Betriebskosten	200,- €/Monat
Heizkosten	150,- €/Monat
Bruttomiete	1.930,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor - ist angefordert !

*****WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS FÜR DIESE WOHNUNG EIN ZEITMIETVERTRAG wegen Eigenbedarf BIS MAI 2027 ABGESCHLOSSEN WIRD !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WIR BITTEN ZU BEADiese sehr schöne individuelle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, ein Terrassengeschoss und ein Dachgeschoss/Galerie-Ebene, ist mit modernen Parkettböden ausgestattet, verfügt über eine moderne komplette Einbauküche, 2 moderne Bäder (1x Wannenbad, 1x Duschbad)....und eine große sonnige nach Süden orientierte Dachterrasse mit ca. 25 m² !!!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im TERRASSENGESCHOSS befindet sich der einladende Dielenbereich, ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² mit Zugang zum kleinen Balkon, ein modernes Badezimmer mit Wanne und der großzügige helle Wohnbereich mit ca. 27 m², von welchem man Zugang zur großen sonnigen nach Süden orientierten Dachterrasse mit ca. 25 m², hat. Die separate Küche mit ca. 7 m² ist mit einer kompletten modernen Einbauküche ausgestattet und ist vom Wohnbereich begehbar.
Auf der Galerieebene/Dachgeschoss befindet sich ein weiteres helle Studiozimmer mit ca. 12 m², ein Duschbad/WC und ein hübscher Galeriebereich mit ca. 11 m².
Diese beiden Ebenen sind durch eine formschöne Wendeltreppe verbunden.

Zu dieser schönen Wohnung ist ein TG-Stellplatz für EUR 70,—p.m. anzumieten.T

Garage bzw. Stellplatz: Einzelgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 50,- €/Monat

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Adresse: Almbachstraße, 81379 München

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.