Ausstattung

Diese sehr schöne individuelle Wohnung verfügt über eine moderne in weiß/hochglanz gehaltene Top-Einbauküche in U-Form, ein schickes Badezimmer (exklusives Duschbad/WC mit bodenebenen Duschbereich….und Regendusche)... in sandsteinfarben, ist mit attraktiven im mediterranem Stil gehaltenen Parkettböden ausgestattet, wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

Der zum großzügigen Wohnbereich mit ca. 28 m² gestaltete Küchenbereich ist mit einer topmodernen in hochglanz/weiß gehaltenen und in U-Form gestalteten Einbauküche, ausgestattet. Weiter verfügt diese Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m², ein schickes modernes in sandsteinfarben gehaltenes Badezimmer (exklusives bodenebenes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß) mit ca. 6 m², einen praktischen Abstellraum…...sowie über einen einladenden Dielen-/Flurbereich mit ca. 8 m².....Das High-Light sind insbesondere die großzügige sonnige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 27 m²....und der angrenzende Dachgartenbereich mit ca. 20 m² !

Lage

Beliebte Lage in WALDTRUDERING ....in der Wasserburger Landstraße (Innenhoflage)

Wohnfläche ca. 84 m2

Mietkosten

Nettomiete	1.740,- €/Monat
Betriebskosten	200,- €/Monat
Heizkosten	90,- €/Monat
Bruttomiete	2.030,- €/Monat

Kaution 3 MM

Sonstiges

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  07/2020 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      32 kwh/(m²a)
Energieträger:        Holzpellets
Baujahr:              2020

Es handelt sich hierbei um ein energiesparendes KfW 40 Gebäude!

Garage bzw. Stellplatz: Tiefgarage

Stellplatz- bzw. Garagenmiete: 50,- €/Monat

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: Wasserburger Landstraße (ruhige Innenhoflage) , 81827 München

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.