* TOP-PREIS EUR 1.090.000,-- * INDIVIDUELLES 4-Zimmer-QUATTROHAUS mit besonderem Charme, ca. 125 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung/-büro möglich) und hübschen sonnigen nach Süden u. Westen orientierten Grundstück mit ca. 230 m²......in beliebter idyllischer aber dennoch zentraler Lage .....in PASING / OBERMENZING......direkt an der Würm gelegen........ Zum Haus gehört eine Einzelgarage (sanierungsbedürftig).

großzügiger sonniger Wohnbereich ..Wohnbereich ...Wohnbereich mit Blick zum Kamin Eingangsbereich ...Vorraum / Eingangsbereich mit Wintergarten-Charakter separate Küche mit modener Einbauküche Treppenaufgang Flurbereich im OG schickes modenes Tageslicht-Badezimmer Schlafzimmer im OG mit Zugang zum Balkon Ankleidebereich / Zimmer....ebenfalls mit Zugang zum Balkon Balkon mit Blick zum Würm charmantes Studiozimmer im DG separates WC im DG heller abgeböschter Souterrain-Raum ...mit sparatem Eingangsbereich (ELW) Marmorbad im Souterrain idyllisches Quattrohaus Blick zum Gartenhäuschen/Gartenlaube....und zum Eingangsbereich sonniger Gartenbereich nach Westen orientiert

Ausstattung

Dieses hübsche, besondere Quattrohaus wird über eine zentrale Fussbodenheizung beheizt, verfügt über moderne Parkettböden und ist wie folgt aufgeteilt.
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine separate Küche mit ca. 6 m² und mit Fenster, welche mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet ist und über eine moderne Einbauküche verfügt, ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 33 m² mit offenem Kamin. Weiter verfügt das Haus über 2 moderne Bäder (1x schickes modernes Wannenbad im OG in schwarz/weiß gehalten mit Tageslicht und 1x Marmor-Duschbad im UG mit Fenster), separates WC…
im OBERGESCHOSS weiteres gut geschnittenes Zimmer mit ca. 16 m² und separates Ankleidezimmer mit ca. 8 m²....sowie hübsches Studiozimmer im DACHGESCHOSS mit ca. 10 m².
IM UNTERGESCHOSS /SOUTERRAIN weiterer schöner großzügiger heller -abgeböschter- Raum mit ca. 25 m² .....mit separatem Zugang
(im Souterrain befindet sich auch das Duschbad/WC)....somit ist eine Einliegerwohnung / Büro möglich…..

Der schöne Garten ist nach SÜDEN und WESTEN ausgerichtet mit einem praktischem großen Gartenhäuschen, welches sich auch als wettergeschützter Außen-Essplatz anbietet / Gartenlaube!

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2.38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** es liegen derzeit k e i n e Grundriß-Pläne vor

***** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  05.11.2019 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      120 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas
Baujahr:              1985

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Kaufpreis für das Quattrohaus incl. der vohandenen Einzelgarage EUR 1.195.000,—

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Das Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Lage

Beliebte idyllische aber dennoch zentrale Lage .....in PASING / OBERMENZING…...direkt an der Würm gelegen….....
Theodor-Storm-Straße (abseits der Straße gelegen) 
Auch ist das beliebte Einkaufszentrum “PASING ARCADEN”  in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Pasing.

Wohnfläche ca. 125 m2

Grundstück ca. 230 m2

Preis

Objektpreis 1.090.000,- €

Adresse: Theodor-Storm-Straße, 81245 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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