* * * V E R K A U F T * * * ATTRAKTIVE individuelle 4-Zimmer-DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 78 m² Wohnfläche (ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche) ....im 2.OG/DG gelegen....mit sonnigem nach Westen orientierten Balkon.....in beliebter Lage im schönen BAIERBRUNN im ISARTAL....in der Kirchenstraße.....

modernes Wohngebäude.....sonniger Balkon ....Außenansicht fanzösische Balkone - Außenansicht! heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen West-Balkon sonniger nach Westen orientierter Balkon...... .....Balkon ...weiteres helles Zimmer mit bodentiefen Fenster-/Türelementen...mit französischem Balkon.... ...weiteres helles Zimmer Schlafzimmer ebenfalls mit "französichem" Balkon (d.h. bodenliefe Fenster-/Türelemente zum öffnen) praktischer geräumiger separater Garderobenbereich..... modernes Badezimmer mit Tageslicht und ausgestattet mit Badewanne/Dusche/WC und Bidet ....und ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner..... ....großzügiges Badezimmer ....Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner separater (offener) Küchenbereich mit Fenster und Einbauküche attraktiver heller Essbereich.... Blick vom Eingangsbereich - links Küchenbereich - rechts Essbereich Flurbereich Schlafzimmer Fensterblick vom Essbereich modernes Treppenhaus einladender Hauseingangsbereich Einzelgarage großer gemauerter Kellerraum attraktiver individueller Grundriss

Ausstattung

Diese sonnige und sehr helle sowie individuelle 4-Zimmer-DACHGESCHOSS-Eigentumswohnung ist durch den relativ hohen Dachschrägenanteil sehr außergewöhnlich zu gestalten….hat aber aus diesem Grunde eine bedeutend höhere Grundfläche….und verleiht dieser schönen Wohnung somit eine gewisse Großzügigkeit….

Attraktiver heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen nach Westen orientierten Balkon, einladender Dielen-/Flurbeich, 3 gut geschnittene freundliche Zimmer (2x mit französichem Balkon d.h. bodentiefe Fenster bzw. Türelemente, 1x mit großflächigem Dachflächenfensterelement, modernes geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Bidet….und natürlich mit Tageslicht…und Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, offener und doch separater (auch abtrennbarer) Küchenbereich mit Fenster und ausgestattet mit einer Einbauküche, besonders hübsch ist auch der gegenüberliegende Essbereich, welcher durch ein großes Dachflächenfenster mit viel Sonne und Licht ausgestattet wird ..., besonders angenehm ist auch der separate geräumige Garderobenbereich…

Zu dieser sehr hellen und sehr individuellen Wohnung gehört ein großzügiger gemauerter Kellerraum.
Desweiteren ist eine Einzelgarage für EUR 12.000,—dazuzuerwerben!

Durch diverse zeitgemäße Verschönerungen (insbesondere der Austausch der vorhandenen Teppichböden) kann aus dieser Wohnung ein besonderes “Highlight”-Objekt gestaltet werden…....   

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 255,—p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      103 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            2000

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Kaufpreis für die ETW           EUR   357.000,—
Kaufpreis für die Einzelgarage   EUR     12.000,—
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Gesamtkaufpreis               EUR   369.000,—
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Lage

Beliebte schöne Lage im idyllischen Baierbrunn im schönen Isartal….in der Kirchenstraße (die S-Bahn-Station Baierbrunn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)....und guter Infrastruktur….

Wohnfläche ca. 78 (WNfl.103 m²) m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Kirchenstraße, 82065 Baierbrunn

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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