* * * V E R K AU F T * * * R A R I T ÄT * BESTLAGE-THALKIRCHEN - Nahe Isarauen und Naturbad Maria Einsiedel * HÜBSCHES und SEHR IDYLLISCH GELEGENES 4 1/2-ZIMMER-REIHENECKHAUS (leicht renovierungsbedürftig) mit ca. 160 m² Wohnfläche und sonnigem nach Süden und Westen orientierten Grundstück mit ca. 250 m² ....in sehr beliebter TOP-Lage in THALKIRCHEN - Kirchweg.... Zum Haus gehört ein Duplex-Garagen-Stellplatz

Haus mit Garage (1/2-Anteil - Duplex-Stellplatz) Haus mit Garage (1/2-Anteil - Duplex-Stellplatz) hübscher Vorgarten - Eingangsbereich Blick in den Vorgarten großer heller Wohnbereich mit ca. 35 m² und mit Marmorboden ...Wohnbereich Wintergarten/Gewächshaus idyllischer Garten- und Terrassenbereich Haus- Gartenseite Terrassenbereich einladender Dielenbereich mit ca. 6 m² separate Küche mit Fenster mit ca. 8 m² Gäste-WC mit Fenster im EG ...Gäste-WC stilvolle Türelemente im EG großes Schlafzimmer mit ca. 23 m² (OG) mit Balkon modernes Tageslicht-Duschbad im OG mit ca. 8 m² Tageslicht-Duschbad im OG weiteres Zimmer im OG mit ca. 9 m² charmantes großzügies Studiozimmer im DG mit ca. 30 m² ...weiteres kleines (1/2) Zimmer im DG mit ca. 6 m² ....weiteres Tageslicht-Duschbad im DG Hobbyraum (UG) mit ca. 27 m² Grundriss - EG Grundriss - OG Grundriss - DG

Ausstattung

Dises hübsche Eckhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, ist mit Parkett- und Marmorböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen einladenden Flur-/Eingangsbereich. Weiter befindet sich hier eine separate Küche mit ca. 8 m², ein Gäste-WC mit Fenster und der schöne helle große Wohnbereich mit ca. 35 m². Von hieraus betritt man den Wintergarten/Gewächshaus und gelangt dann in den idyllischen Terrassen- und Gartenbereich, welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Über eine Holztreppe erreicht man das OBERGESCHOSS mit einem kleinen Flurbereich, einen geräumigen hellen Schlafzimmer mit ca. 23 m² mit Zutritt zum Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer mit ca. 9 m² und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ca. 8 m².

Das DACHGESCHOSS verfügt über ein großes helles Studiozimmer mit ca. 30 m², ein weiteres kleines (1/2) Zimmer/Kammer mit ca. 6 m² und ein zweites modernes Badezimmer (Duschbad/WC) ebenfalls mit Tageslicht…

Im UNTERGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 27 m²....sowie diverse Keller-/Abstellräume…. 

Sonstiges

***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2.38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

*****ENERGIEAUSWEIS
liegt derzeit leider noch nicht vor….ist angefordert

Lage

Top-Lage Thalkirchen….Nahe den Isarauen und dem Naturbad Maria Einsiedel, idyllisch und ruhig gelegen…im Kirchweg…mit dennoch sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station Thalkirchen(Tierpark) sind bequem fußläufig erreichbar. 

Wohnfläche ca. 160 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Kirchweg , 81379 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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