Ausstattung

Diese hübsche Reiheneckhaus befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch leicht renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. sämtliche Malerarbeiten sind auszuführen, ebenso dürfte der sich in den Schlafräumen befindliche Teppichboden nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt im Wohnbereich über einen Parkettboden und ein freundliches mit Marmorboden ausgestattetes Treppenhaus.
Das sonnige Grundstück und somit auch Terrasse und Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 
Im ERDGESCHOSS betritt man dieses hübsche Reiheneckhaus durch einen einladenden Windfang und Dielenbereich mit ca. 10 m². Weiter befindet sich hier eine separate Küche mit ca. 8 m² (die derzeit vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum), ein modernes Gäste-WC mit Fenster….sowie der großzügige helle Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m², wovon der Essbereich über einen hübschen Erkerbereich verfügt. Vom Wohnbereich erreicht man die sonnige nach Westen orientierte Terrasse und den ebenso sonnigen hübschen Gartenbereich. Vom Gartenbereich hat man durch ein kleines Gartentor Zugang zur angrenzenden Einzelgarage.
Durch ein schönes Treppenhaus gelangt man in das OBERGESCHOSS. Hier befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer mit ca. 16 m², ca. 14 m² und ca. 11 m², wobei das größere Zimmer über einen Balkon zur Gartenseite verfügt. Ein geräumiges in weiß gehaltenes Tageslicht-Badezimmer mit ca. 7 m² mit Badewanne und Dusche ausgestattet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das DACHGESCHOSS verfügt über einen großen hellen Studioraum mit ca. 39 m².
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im UNTERGESCHOSS befinden sich diverse Keller- /Abstellräume sowie der Heizungskeller.

Zum Haus gehört noch ein nummerierter Auto-Abstellplatz im Freien.

Sonstiges

Dieses schöne Reiheneckhaus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.03.2020, aufgrund einer Mietaufhebungsvereinbarung, frei und kann somit selbst bezogen werden.

Kaufpreis für das REH     EUR 335.000,—  incl. KFZ-Stellplatz im Freien
zzgl. Einzelgarage         EUR   15.000,—
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Gesamtkaufpreis         EUR 350.000,—
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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

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*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEVb
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      23 kwh/(m²a)
Energieträger:        Erdgas H
Baujahr:            1997

Lage

Ottobeuren ist eine Kleinstadt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren, zu der auch die Gemeinden Böhen und Hawangen gehören. Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt.
International ist der Ort bekannt durch die über 1.250 Jahre alte Benediktinerabtei, eine der größten barocken Klosteranlagen Europas und die imposante Basilika mit hochkarätigen Kirchenkonzerten.

Das Haus liegt in einer Top-Lage von Ottobeuren, sehr zentral, aber dennoch sehr idyllisch und ruhig !

Sehr beliebte TOP-LAGE in OTTOBEUREN…..in der Aurbacher Straße ....(zentral und doch idyllisch und ruhig)

Wohnfläche ca. 150 m2

Grundstück ca. 238 m2

Preis

Adresse: Aurbacher Straße, 87724 Ottobeuren

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.