* * * V E R K A U F T * * * Außergewöhnlich GROSSZÜGIGE renovierungsbedürftige 6-Zimmer-DOPPELHAUSHÄLFTE mit ca. 200 m² Wohnfläche...und schönem sonnigen nach Westen orientierten Grundstück mit ca. 390 m².....in beliebter schöner Wohnlage im WÜRMTAL....in KRAILLING......

sonnige Doppelhaushälfte - Gartenansicht..... ....Gartenansicht..... Blick von der Terrasse Treppenhaus ...Treppenhaus sehr großzügiger heller Wohnbereich...... ....Wohnbereich ....Wohnbereich / Essbereich mit Durchgang zur Küche Blick vom Eingang zum Wohnbereich.... Gäste-WC mit Dusche - EG Zimmer - OG Zimmer - OG Küche Zimmer - OG Zimmer - OG Badezimmer - OG....großzügig und mit Fenster ....Badezimmer ...Studio beheizter Hobbyraum im UG Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Obergeschoss Grundriß - Untergeschoss

Ausstattung

Diese sehr attraktive außergewönlich großzügige Doppelhaushälfte verfügt

im ERDGESCHOSS über einen Wohnbereich mit ca. 71 m² ...... (ca.  53 m² + ca. 18 m²) , Küche mit ca. 11 m²... ein Duschbad/WC mit Fenster und einen großzügigen Windfang/Eingangsbereich, welcher in ein ebenso großzügiges Treppenhaus (Marmor)  übergeht….

im OBERGESCHOSS befinden sich 4 gut geschnittene Zimmer mit ca. 23 m², ca. 13 m² und 2x ca.11 m²...sowie ein großzügiges Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit Fenster mit ca. 9 m².....von 2 Räumen hst man Zustritt zum Balkon…. 
...weiter befindet sich im DACHGESCHOSS ein weiterer großzügiger heller Raum mit ca. 30 m²....

im UNTERGESCHOSS befindet sich u.a. ein beheizter Hobbyraum mit ca. 37 m²......

...weiter verfügt diese große Doppelhaushälfte über ein sehr schönes sonniges, wie hübsch eingewachsenes nach Westen ausgerichtetetes Grundstück mit ca. 390 m²....

...zum Haus gehört eine Einzelgarage…..

Sonstiges

...dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einem s t a r k renovierungsbedürftigem Zustand, d.h, u.a. Sanitär, Böden, Malerarbeiten, etc.
Ansonsten wurden erst vor kurzem neue Kunststofffenster (braun) im kompletten Erdgeschoß und bei 2 Zimmern in OG eingebaut; ....der Heiz-Kessel stammt aus dem Jahre 1988, der Brenner aus 2011 und der Regler aus 2014…... 

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ENERGIEAUSWEIS:
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      152,3 kwh/(m²a)
Energieträger:        Öl
Baujahr:              1972

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DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !!!

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BITTEN WIR ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R   ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

 

Lage

Beliebte Wohnlage im schönen Würmtal….in Krailling…..in der Gautinger Straße (zurückversetzt gelegen)

Wohnfläche ca. 200 m2

Grundstück ca. 390 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Gautinger Straße, 82152 Krailling

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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