LICHTDURCHFLUTETE MODERNE 3-ZIMMER-DACHTERRASSEN-EIGENTUMSWOHNUNG mit PENTHOUSE-CHARAKTER ...in 3.OG (Lift) gelegen....mit ca. 93 m²...in sehr beliebter ruhiger LAGE in SCHWABING am OLYMPIAPARK....Felix-Ferchenbach-Bogen.... Da diese schöne ETW derzeit vermietet ist (Mieter möchten gerne wohnenbleiben)! Leider liegen uns derzeit keine Bilder von der Innenausstattung der Wohnung vor, da der Mieter dies nicht wünscht! Zu dieser
Ausstattung
Diese sehr sonnige und helle Wohnung wird über eine Fussbodenheizung beheizt, ist mit modernen Parkettböden ausgestattet und durch die überwiegenden bodentiefen Fensterelemente absolut lichtdurchflutet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Attraktiver großzügiger Wohnbereich mit ca. 28 m²....mit Zugang zur sehr sonnigen nach Süden orientierten Dachterrasse mit ca. 18 m², separate Küche - augestattet mit einer modenen Einbauküche- und ebenfalls Zugang zur Terrasse, gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m², weiteres hübsches Zimmer mit ca. 11 m², 2 modernes in weiß gehaltene Bäder (1x Wannenbad/WC und 1x Duschbad/WC)....und einladender geräumiger Flurbereich mit ca. 10 m².....
Weiter ist diese moderne ETW mit Rolläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Sonstiges
***** Die ETW ist derzeit vermietet für EUR 1.785,—incl. TG-Stellplatz zzgl. EUR 370,—Betriebskosten und Heizungsvorauszahlung = EUR 2.155,—p.m.
***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.
***** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: 08.01.2019 EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 72 kwh/(m²a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK
Baujahr: 2002
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Kaufpreis für die ETW EUR 1.255.000,—
zzgl. Kaufpreis TG EUR 25.000,—
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Gesamtkaufpreis EUR 1.280.000,—
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Das Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.
Lage
Sehr beliebte Lage in Schwabing am Olympiapark…..Felix-Ferchenbach-Bogen….mit ausgezeichneter Infrastruktur
Wohnfläche ca. 93 m2
Preis
| Objektpreis | 1.255.000,- € |
| Garage | 25.000,- € |
| Gesamtpreis | 1.280.000,- € |
| Wohngeld | 523,- € / Monat inklusive Heizkosten |
Adresse: Felix-Ferchenbach-Bogen, 80797 München
Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.
Bezugsfrei: vermietet
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.