* V E R K A U F T * SEHR SCHICKE MODERNE sowie GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 89 m² und einem TERRASSENARTIGEN SONNIGEN nach SÜDWESTEN orientierten BALKON mit ca. 11 m² und einem weiteren Balkon mit ca. 8 m²....im 1.OG (Lift) eines modernen Wohngebäudes Baujahr 2003 gelegen...in sehr beliebter zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage in der PARKSTADT SCHWABING....in der Gunta-Stölzl-Straße.... Zu dieser Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) hinzuzuerwerben ! Weiter verfügt diese ETW selbstverständlich über ein geräumiges Kellerabteil.

MODERNES WOHNGEBÄUDE ! heller großzügiger Wohnbereich mit ca. 33 m² ....mit Zugang zum terrassenartigen sonnigen nach Süd-Westen orientierten Balkon separierter Küchenbereich mit moderner Einbauküche .weiterer sonniger Balkon ...vom Küchenbereich begehbar einladender Flurbereich freundliches Schlafzimmer mit ca. 13 m² modernes Badezimmer mit Wanne separates WC mit Waschmaschinen-Stellplatz ...weiteres schönes helles Zimmer mit ca. 12 m² einladendes modernes Treppenhaus Lift! attraktiver Grundriss

Ausstattung

Diese schöne Wohnung lässt durch ihre durchwegs bodentiefen Fensterelemente viel Licht und Sonne in die Räume, wird durch eine moderne Fussbodenheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger heller Wohnbereich mit ca. 33 m² und anschliessendem separierten Küchenbereich mit ca. 7 m², welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum sonnigen terrassenartigen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 11 m² und vom Küchenbereich zum weiteren Balkon mit ca. 8 m², welcher auch von einem weiteren gut geschnittenen Zimmer mit ca. 12 m² erreichbar ist. Weiter gibt es ein schönes Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein modernes in weiß gehaltenes Badezimmer (mit Wanne), ein separates WC (mit Waschmaschinen-Anschluß)....sowie einem einladenden Flurbereich mit ca. 6 m²......

Sonstiges

*****Kaufpreis für die ETW EUR 673.000,—
    Kaufpreis für die TG   EUR   25.000,—
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    Gesamtkaufpreis       EUR 698.000,—
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***** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

***** ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  ab 01.05.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      70 kwh/(m²a)
Energieträger:        Fernwärme
Baujahr:              2003

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Dieses Objekt wird durch unser Büro im Alleinauftrag angeboten!
Wir bitten zu beachten, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

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Die ETW ist derzeit vermietet für EUR 1.600,—+ TG EUR 80,—=1.680,—zzgl. NK/HZ EUR 170,—= 1.850,—p.m.

Lage

Sehr beliebte zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage in der PARKSTADT SCHWABING….in der Gunta-Stölzl-Straße….

Wohnfläche ca. 89 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Gunta-Stölzl-Straße, 80807 München

Provision: 2,38 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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