* * * V E R K A U F T * * * SCHICKE moderne sowie großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² und sehr gutem Grundriss......mit sonnigem nach Süden orientierten Balkon mit ca. 6 m²....im 1.OG gelegen.....in einer sehr gepflegtem modernen Wohnanlage mit idyllischen Grünflächen .....in beliebter Lage in AUBING.....in der Hellensteinstraße.... Im Haus gibt es einen sehr schönen Saunabereich, welcher den Bewohnern zur Verfügung steht ! Diese sehr schöne Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, wird aber v e r b i n d l i c h Anfang des Jahres 2018 frei und kann somit dann selbst bezogen werden! (Die Wohnung ist derzeit für EUR 863,-- (incl. TG) zzgl. 250,-- HZ/NK = EUR 1.113,-- vermietet).

schöne Wohnanlage mit idyllischer Grünanlage Essbereich mit Blick zum schönen Wohnbereich .....heller Wohnbereich Blick zum Essplatz Küchenbereich mit moderner sehr schöner Einbauküche sonniger Balkon Blick vom Balkon in die sehr gepflegte Grünanlage schöner großzügiger Dielenbereich.... ..... Dielenbereich praktische Abstellkammer geräumiges helles Schlafzimmer ....Schlafzimmer schönes weiteres Zimmer separates WC freundliches Badezimmer mit Tageslicht einladendes gepflegtes Treppenhaus Hauseingangsbereich Hauseingangsbereich außergewöhnlich attraktiver großzügiger Grundriß

Ausstattung

Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung ist in einer ebenso schönen und gepfegten Wohnanlage gelegen….mit sehr großzügiger schöner Grünanlage!

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Man betritt diese Wohnung durch einen geräumigen hellen Dielenbereich mit fast 11 m² und mit praktischer Abstellkammer. Der schöne großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gut 34 m² versprüht durch die offene Raumgestaltung eine gewisse Großzügigkeit, verfügt aber dennoch über verschiedene separate Bereiche wie Wohnbereich mit ca. 22 m², Eßbereich mit ca. 6 m² und Küchenbereich mit ebenfalls ca. 6 m², welcher mit einer modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², ein helles freundliches Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Desweiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca. 6 m², welcher zur Grünanlage ausgerichtet ist.   

Zu dieser ETW ist ein Tiefgaragenstellplatz hinzuzuerwerben für EUR 11.000,—.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 350,—p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

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Kaufpreis für die ETW         EUR   399.000.—
Kaufpreis für die TG           EUR     11.000,—
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Gesamtkaufpreis             EUR   410.000,—
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*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:      139 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            1982

Lage

Sehr beliebte schöne Lage in Aubing….in der Hellensteinstraße….(S-Bahn) mit sehr guter Infrastruktur.

Wohnfläche ca. 84 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Hellensteinstraße, 81243 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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