* * * V E R K A U F T * * * HELLE FREUNDLICHE gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² ....im 1.OG einer kleinen Wohnanlage gelegen.....mit sonnigem großzügigen terrassenartigen nach Süden und Osten orientierten Eck-Balkon mit ca. 9 m²....und kleinerem weiteren ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m²...... in beliebter sehr schöner und ruhiger Wohngegend in OBERMENZING....in der Lipperheidestraße...... Zu dieser ETW ist ein Hobbyraum mit ca. 14 m² (mit Waschbecken) im Untergeschoss für EUR 15.000,-- hinzuzuerwerben!

gepflegtes Wohngebäude großzügiges einladendes Treppenhaus Wohnungseingangs-/ Dielenbereich attraktiver Wohnbereich mit Zugang zum terrassenartigen Balkon terrassenartiger sonniger Eck-Balkon separate Küche mit kompletter Einbauküche freundliches in grau gehaltenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates modernes WC Flurbereich mit Einbauschrank Zimmer mit Zugang zum "kleineren" Balkon ...weiterer Balkon ...weiteres Zimmer mit Einbauschrank Hobbyraum im UG guter Grundriss

Ausstattung

Diese interessante helle und sonnige Eigentumswohung wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über moderne Kunststofffenster.

Es handel sich bei dieser ETW um eine 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiven Grundriss. Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Man betritt diese Wohnung durch einen einladenen Dielen-/Flurbereich (mit Einbauschränken) mit insgesamt ca. 10 m². Vom gut geschnittenen Wohnbereich mit ca. 22 m² hat Zugang zum sonnigen nach Süden und Osten orientierten quadratisch geschnittenen terrassenartigen Eck-Balkon mit ca. 9 m². Weiter gibt es eine separate Küche mit ca. 7 m² derzeit mit einer funktionellen in weiß gehalten Einbauküche ausgestattet, 2 gut geschnittene Zimmer mit ca. 15 m² und ca.12 m² (in beiden Räumen befinden sich diverse Einbauschränke), ein in freundlichem grau gehaltenes Badezimmer mit ca. 5 m², welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein separates in weiß gehaltenes WC.

Die Bodenbeläge, derzeit Teppichböden, bedürfen einer Erneuerung. Den Ansprüchen entsprechend gibt es diverse Details denen ein moderner “Touch” bedarf! Auch der Hobbyraum verdient eine Auffrischung!

Sonstiges

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

*****

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 255,—p.m. incl. HZ, incl. TG, incl.Hobbyraum.

Diese hübsche Eigentumswohnung ist frei und kann somit selbst bezogen werden.

*****
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 455.000,—für diese ETW schlüsselt sich wie folgt auf:

Kaufpreis für die ETW         EUR   425.000,—
Kaufpreis für die TG           EUR   15.000,—
Kaufpreis für den Hobbyraum   EUR   15.000,—
______________________________________
Gesamtkaufpreis               EUR   455.000,—
===================================


*****ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum:  bis 30.04.2014 EnEV
Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
Energiebedarf:      178,9 kwh/(m²a)
Energieträger:        Gas
Baujahr:            1972

Lage

Sehr beliebte schöne Wohnlage im Grünen….in einer Gegend mit überwiegender Ein- und Zweifamlienhausbebauung….
in Obermenzing in der Lipperheidestraße…....Nahe dem beliebten Einkaufszentrum “PASING ARCADEN”....und den idylischen WÜRM-AUEN…..und dem BLUTENBURGPARK…..

Wohnfläche ca. 79 m2

Preis

Objekt verkauft

Adresse: Lipperheidestraße, 81245 München

Provision: 3,57 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: frei



Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

nach oben