* * * V E R K A U F T * * * ***TRAUMWOHNUNG mit TRAUMBLICK*** 2-3 Zimmer mit ca. 85 m²....im 12.OG des SÜDLICHSTEN TURM MÜNCHENS im WOHNTURM "ALPENGLÜHEN" MIT EINZIGARTIGEN PANORAMA LOGEN......in sehr begehrter Lage im Münchner Süden OBERSENDLING / THALKIRCHEN....Nahe der beliebten und schönen ISARAUEN und des HINTERBRÜHLER SEES Das durch den freien und unverbaubaren Blick nach Süden uneingeschränkt erlebbare Naturschauspiel des Alpenglühens gibt dem südlichsten Turm Münchens seinen Namen. Auf insgesamt 16 Stockwerken entstanden im Jahre 2015 in einem der architektonisch bemerkenswertesten Wohngebäude der Stadt hochwertige Eigentumswohnungen weit jenseits des Durchschnittlichen.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet neben dem traumhaften Ausblick auch eine besonders hochwertige Ausstattung.
Selbstverständlich gehören hierzu exklusive Sanitäreinrichtungen, eine äußerst exklusive Einbauküche, welche bei NICHTBENUTZUNG als individueller Einrichtungsgegenstand / Schrank verwandelt werden kann, hochwertige großformatige Designer-Feinsteinzeug-Bodenbeläge selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung verfügt derzeit über einen fast 50m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit außergewöhnlicher PANORAM-LOGE mit TRAUMHAFTEN WEITBLICK, einen gut geschnittenen Schlafbereich mit ca. 14 m² und exklusivem Bad en Suite mit ca. 8 m² (mit bodenebenen Großraumduschbereich), einen einladenen Eingangsbereich, eine separates Gäste-WC….und eine großeterrassenartige wind- und sichtgeschützte nach Süden ausgerichtetet Loggia mit ca. 10 m².
Zu den weiteren Besonderheiten dieser Wohnung zählen, u.a.
-barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-Wohnraumlüftung
-Fußbodentemperierung
-Panorama-Loge mit bodentiefen, festverglasten Fenstern
-elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstore-Lamellen an der Panorama-Loge
Sonstiges
Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55
Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55
Dazu gehört eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Heizungsanlage, die es ermöglicht, in den warmen Sommermonaten durch die Ableitung von Wärme aus dem Kreislauf die Raumtemperatur um zwei bis drei Grad zu kühlen sowie eine 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung aller Fenster.
*****
*** HINWEIS ZUR PROVISION *** Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 1,79% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.
Lage
Das Lebensgefühl des Südens und die perfekte Infrastruktur der Metropole München verbinden sich hier zu höchster Lebensqualität. Die SÜDSEITE (OBERSENDLING / THALKIRCHEN ist eine äiußerst begehrte Wohnlage.
Wohnfläche ca. 85 m2
Preis
Adresse: Carola-Neher-Straße, 81379 München
Provision: 1,79 % incl. MwSt. inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.
Bezugsfrei: frei
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.