Ausstattung

Diese hübsche Eigentumswohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, wird über eine Zentralheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt:

Attraktiver heller Wohnbereich mit ca. 22 m² und einer separierten Kochnische mit ca. 2 m², ausgestattet mit einer Single-Küche, freundliches Badezimmer im Retro-Stil, einladender Flurbereich  

Sonstiges

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Energieausweis
Der aktuelle Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor - ist angefordert

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Kaufpreis für die ETW mit TG EUR 300.000,—
Bei diesem Kaufpreis wurde die in Zukunft zu erwartende Sonderumlage (noch nicht beschlossen) in Höhe von ca. EUR 60.000,—(verteilt auf ca. 5 Jahre) für die Haus- und Tiefgaragensanierung, bereits berücksichtigt.
Der TG-Stellplatz gehört zur ETW (Sondernutzungsrecht laut TE).
In dieser 1A Lage sind TG-Stellplätze äußerst begehrt, da eine Rarität!

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Die ETW ist derzeit vermietet für EUR 495,—zzgl. HZ/NK EUR 135,—= Gesamtmiete für die Wohnung EUR 630,—p.m.
zzgl. EUR 85,—(separat vermietet) für die TG = Gesamtmiete für Wohnung mit TG EUR 715,—p.m.

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Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 2,98 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung.

Lage

Äußerst beliebte City-Lage MAXVORSTADT…in der Karlstraße - Nähe Königsplatz

Wohnfläche ca. 34 m2

Preis

Objektpreis	300.000,- €
Garage	0,- €
Gesamtpreis	300.000,- €
Wohngeld	270,- € / Monat inklusive Heizkosten

Adresse: Karlstraße, 80333 München

Provision: 2,98 % inkl. MWSt. aus der Gesamtkaufsumme.

Bezugsfrei: vermietet

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.